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约232.8万元(3,500万日元)
整栋出售 民宿可

北海道札幌市中央区南22条西投资整栋出售 2层

挂牌时间:2019年12月17日
租金预计
约18623元/月
28.0万円/月
年化收益
9.53%
平米单价: 13.18万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 217.05㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 265.5㎡ 完工时间: 1981年6月(38年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
介绍北海道的物件 宽敞的2LDK4户,1LDK2户无轨电车仅需1分钟,周围有综合性商场,医疗,公共施设等生活环良好,满室出租回报率9.53%
基本信息
投资信息
  • 价格:
    3,500万日元
  • 平米单价:
    13.18万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.53%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    265.5㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1981年6月(38年)
  • 总户数:
    6戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    2LDK×4戸、1LDK×2戸
土地信息
  • 土地面积:
    217.05㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 北海道札幌市中央区南22条西11丁目
交通 石山通车站步行1分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间
投资分析
买入阶段
总价格 3500万日元(232.8万元)
登记取得税? 52.5~73.5万日元(3.5~4.9万元)
登记许可税? 35~49万日元(2.3~3.3万元)
印花税? 10000日元(665.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 121.5万日元(8.1万元)
实际总支出 3720.7~3755.7万日元(247.5~249.8万元)
持有阶段
实际收入(月) 23.5~24.5万日元(15620.1~16279.6元)
实际收益率 8.1%~8.4%
收入
月租金 28万日元(18623元)
支出
固定资产税(年)? 19.6~29.4万日元(1.3~2万元)
都市计划税(年)? 4.2~6.3万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 15400日元(1024.3元)
购房流程
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代理商信息
Pure Real Estate株式会社
电话:+81-3-3406-6340
营业执照:
国土交通大臣(1)第8704号
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都渋谷区東1-32-12渋谷プロパティータワー9F
公司官网:
http://www.pure-realestate.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
Purerealestate公司的理念是为顾客实现自己的梦想 小时候我们每个人都有过自己的梦想。 现在,您实现您的梦想吗? 如果哪个梦想是需要金钱来实现呢? 如果金钱是可以通过资产形成来获得的话,那该是多么美好的事情! 我们将倾听每位顾客的梦想和目标,给您建议最合适的方案。 我们欢迎大家的咨询,倾城为您服务。 投资日本不动产会让您实现自己的梦想! Purerealestate是日本投资国内专业投资房地产公司, 1年买卖150栋左右,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源, 为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。
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