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约830.7万元(12,980万日元)
整栋出售 民宿可

北海道札幌市中央区南7条西投资整栋出售 3层

挂牌时间:2020年03月29日
租金预计
约43917元/月
68.6万円/月
年化收益
6.4%
平米单价: 31.47万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 268.36㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 412.4㎡ 完工时间: 1999年1月(21年)
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
札幌市中央区优质投资型整栋房源出售!地处商业地段,到旅游人气的中岛公园、薄野、狸小路都徒步可到!周边各种生活设施都很便利!非常适合做民宿投资!目前长足出租中,满房时收益率也能高达6.4%!建筑为1999年建,3层独栋居民楼,符合日本新耐震标准,一室一厅户型,一共12户,目前出租了10户!停车位3台分!优质房源期待您的垂询。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    12,980万日元
  • 平米单价:
    31.47万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.4%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    412.4㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1999年1月(21年)
  • 总户数:
    12戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    一室一厅✖12户
土地信息
  • 土地面积:
    268.36㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-8
交通 薄野车站步行10分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 12980万日元(830.7万元)
登记取得税? 194.7~272.6万日元(12.5~17.4万元)
登记许可税? 129.8~181.7万日元(8.3~11.6万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 434.3万日元(27.8万元)
实际总支出 13755.5~13885.3万日元(880.4~888.7万元)
持有阶段
实际收入(月) 53.8~57.5万日元(34440.4~36794.2元)
实际收益率 5%~5.3%
收入
月租金 68.6万日元(43917元)
支出
固定资产税(年)? 72.7~109万日元(4.7~7万元)
都市计划税(年)? 15.6~23.4万日元(1~1.5万元)
托管费(月)? 37741日元(2415.4元)
购房流程
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代理商信息
Unix株式会社
电话:+8111-624-5178
营业执照:
北海道知事 石狩(2)第7790号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
北海道札幌市中央区南1条西24丁目1番23号 ネオアージュ裏参道2階
公司官网:
https://unix2103.com
sushi/pages/common.agent.metal
本公司作为一家日本本土不动产公司,在北海道札幌市、福冈县福冈市、大阪府大阪市都有事务所。业务内容包括房产地产的买卖、租赁、装修和管理,为您提供最本土化、专业化的贴心服务。公司聘有多名日本人员工和中文员工,用选房、看房、购房、入住、管理、收益的全方位一条龙服务为您提供安心、便捷的日本购房体验。用心期待您的垂询。
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