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约332.8万元(5,200万日元)
整栋出售 民宿可

北海道札幌市东区北21条东投资整栋出售 4层

挂牌时间:2020年02月09日
租金预计
约21536元/月
33.7万円/月
年化收益
7.77%
平米单价: 18.47万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 148.76㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 281.6㎡ 完工时间: 2002年1月(18年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
整栋房源出售。收益率高达7.77%。房源还比较新,高出租率。地处可申请民宿地域!详情欢迎随时垂询。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    5,200万日元
  • 平米单价:
    18.47万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.77%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    281.6㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    2002年1月(18年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1居室✖4户;一室一厅✖4户
土地信息
  • 土地面积:
    148.76㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 北海道札幌市东区北21条东18丁目3-3
交通 元町车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 5200万日元(332.8万元)
登记取得税? 78~109.2万日元(5~7万元)
登记许可税? 52~72.8万日元(3.3~4.7万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 177.6万日元(11.4万元)
实际总支出 5521.3~5573.3万日元(353.4~356.7万元)
持有阶段
实际收入(月) 27.4~28.9万日元(17522.7~18465.7元)
实际收益率 6.3%~6.7%
收入
月租金 33.7万日元(21536元)
支出
固定资产税(年)? 29.1~43.7万日元(1.9~2.8万元)
都市计划税(年)? 6.2~9.4万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 18507.5日元(1184.5元)
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代理商信息
Unix株式会社
电话:+8111-624-5178
营业执照:
北海道知事 石狩(2)第7790号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
北海道札幌市中央区南1条西24丁目1番23号 ネオアージュ裏参道2階
公司官网:
https://unix2103.com
sushi/pages/common.agent.metal
本公司作为一家日本本土不动产公司,在北海道札幌市、福冈县福冈市、大阪府大阪市都有事务所。业务内容包括房产地产的买卖、租赁、装修和管理,为您提供最本土化、专业化的贴心服务。公司聘有多名日本人员工和中文员工,用选房、看房、购房、入住、管理、收益的全方位一条龙服务为您提供安心、便捷的日本购房体验。用心期待您的垂询。
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