/
约1,459.2万元(22,800万日元)
整栋出售

北海道札幌市豊平区月寒西1条投资整栋出售 4层

挂牌时间:2019年12月26日
租金预计
约115079元/月
179.8万円/月
年化收益
9.45%
平米单价: 11.93万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 994.81㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 1910.38㎡ 完工时间: 1988年2月(32年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
联系置业顾问
您会在一个工作日内得到置业顾问的联络
已阅读并同意《服务协议》与《隐私保护相关政策
电话 
姓名  (选填)
微信  (选填)
房屋介绍
札幌市丰平区地铁站周边高收益大型整栋房源出售!据地铁站徒步只需7分钟,交通便利。建筑为1988年2月始建、钢筋混凝土造4层高收益住宅楼,符合日本新耐震标准。出租收益率高达9.45%!室内设计为二室一厅和三室一厅,一共32户,目前出租28户,空室4户。停车位12台分。此种户型多为家庭入住,收益稳定。周边保育园、幼儿园、小学、高中、便利店、公园、超市等设施都很便利。期待您的垂询。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    22,800万日元
  • 平米单价:
    11.93万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.45%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    1910.38㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1988年2月(32年)
  • 总户数:
    32戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    二室一厅✖28户;三室一厅✖4户
土地信息
  • 土地面积:
    994.81㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目3-15
交通 月寒中央车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
投资分析
买入阶段
总价格 22800万日元(1459.2万元)
登记取得税? 342~478.8万日元(21.9~30.6万元)
登记许可税? 228~319.2万日元(14.6~20.4万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 758.4万日元(48.5万元)
实际总支出 24145.1~24373.1万日元(1545.3~1559.9万元)
持有阶段
实际收入(月) 150.5~157万日元(96346.5~100480.9元)
实际收益率 7.9%~8.3%
收入
月租金 179.8万日元(115079元)
支出
固定资产税(年)? 127.7~191.5万日元(8.2~12.3万元)
都市计划税(年)? 27.4~41万日元(1.8~2.6万元)
托管费(月)? 98895.5日元(6329.3元)
您会在一个工作日内得到置业顾问的联络
已阅读并同意《服务协议》与《隐私保护相关政策
电话 
姓名  (选填)
微信  (选填)
代理商信息
Unix株式会社
电话:+8111-624-5178
营业执照:
北海道知事 石狩(2)第7790号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
北海道札幌市中央区南1条西24丁目1番23号 ネオアージュ裏参道2階
公司官网:
https://unix2103.com
sushi/pages/common.agent.metal
本公司作为一家日本本土不动产公司,在北海道札幌市、福冈县福冈市、大阪府大阪市都有事务所。业务内容包括房产地产的买卖、租赁、装修和管理,为您提供最本土化、专业化的贴心服务。公司聘有多名日本人员工和中文员工,用选房、看房、购房、入住、管理、收益的全方位一条龙服务为您提供安心、便捷的日本购房体验。用心期待您的垂询。
联系我们
姓名 
电话 *
微信 
留言 
非常感谢,我们将会尽快和您取得联系
已阅读并同意《服务协议》与《隐私保护相关政策
给我们留言
您好,欢迎留下您的信息。我们会在一个工作日内与您取得联系。神居秒算全体祝您生活愉快。
姓名  *
电话  *
微信 
留言 
非常感谢,我们将会尽快和您取得联系
已阅读并同意《服务协议》与《隐私保护相关政策
app图标-神居秒算
想看更多日本好房 打开APP,查看更多房源信息>>
clear-神居秒算
close