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约771.5万元(11,600万日元)
整栋出售

兵库県神戸市东滩区深江本町投资整栋出售 5层

挂牌时间:2019年12月07日
租金预计
约61229元/月
92.1万円/月
年化收益
9.32%
平米单价: 31.89万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 125.35㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 363.72㎡ 完工时间: 1988年4月(31年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
这栋公寓坐落于兵库県神戸市东滩区深江本町1丁目,交通十分便捷,有2个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站步行8分钟即可到达,乘车到“大阪国际机场”1小时,到日本的棒球圣地“甲子园球场”20分钟。新抗震标准,回报率为9.32%。周边有银行、便利店、各种饮食店、邮局、超市等生活设施都很齐全,是很有人气的居住地。明年即将在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”,机会不容错过。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    11,600万日元
  • 平米单价:
    31.89万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.32%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    363.72㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1988年4月(31年)
  • 总户数:
    17戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
    东南
  • 户型:
    店舗x2戸、1kx14戸、2DKx1戸。
土地信息
  • 土地面积:
    125.35㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
  • 区域用途:
    准工业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 兵库県神戸市东滩区深江本町1丁目4-10
交通 深江 駅车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 11600万日元(771.5万元)
登记取得税? 174~243.6万日元(11.6~16.2万元)
登记许可税? 116~162.4万日元(7.7~10.8万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 388.8万日元(25.9万元)
实际总支出 12295.5~12411.5万日元(817.8~825.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 77.1~80.4万日元(51303.6~53489.5元)
实际收益率 8%~8.3%
收入
月租金 92.1万日元(61229元)
支出
固定资产税(年)? 65~97.4万日元(4.3~6.5万元)
都市计划税(年)? 13.9~20.9万日元(0.9~1.4万元)
托管费(月)? 50633日元(3367.6元)
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代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理。倾诚为您提供最专业化的贴心服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。 “楽久虎”的主页:https://www.rakutora.jp/。 我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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