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约576.0万元
(9,000万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年02月09日
一户建

京都府京都市中京区投资一户建 2层4LDK

租金预计:
约24960元/月
39.0万円/月
平米单价: 43.27万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 130㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 208㎡ 完工时间: 1921年1月(100年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 代理
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房屋介绍
商业核心繁华地段,两块番地,土地上两栋建筑可做店铺、事务所、住宅出租。 目前两栋一户建作为店铺出租中,每月租金39万日元。 室内户型待调查。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    9,000万日元
  • 平米单价:
    43.27万日元/㎡
  • 租金:
    24960元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    代理
建筑信息
  • 建筑面积:
    208㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1921年1月(100年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    4LDK
土地信息
  • 土地面积:
    130㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    700%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 京都府京都市中京区
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 9000万日元(576万元)
登记取得税? 135~189万日元(8.6~12.1万元)
登记许可税? 90~126万日元(5.8~8.1万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 303万日元(19.4万元)
实际总支出 9541.7~9631.7万日元(610.7~616.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 29.2~31.8万日元(18691.2~20323.2元)
收入
月租金 39万日元(24960元)
支出
固定资产税(年)? 50.4~75.6万日元(3.2~4.8万元)
都市计划税(年)? 10.8~16.2万日元(0.7~1万元)
托管费(月)? 21450日元(1372.8元)
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代理商信息
株式会社三川
电话:075-708-8906
营业执照:
京都府知事(2)第13472号
营业时间:
09:30~18:30 (星期三、星期日休息)
公司地址:
京都市左京区高野清水町24-6
公司官网:
http://www.luojujp.com/
sushi/pages/common.agent.metal
2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。
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