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约422.4万元(6,600万日元)
整栋出售

冲縄県石垣市新栄町投资整栋出售 2层

挂牌时间:2020年02月12日
租金预计
约28160元/月
44.0万円/月
年化收益
8%
平米单价: 16.18万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 387.69㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 408㎡ 完工时间: 1973年11月(46年)
楼层数 : 2层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
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基本信息
投资信息
  • 价格:
    6,600万日元
  • 平米单价:
    16.18万日元/㎡
  • 年化收益:
    8%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    408㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1973年11月(46年)
  • 总户数:
    9戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    マンション:1階 店舗+1R×2 2階 1R×4 戸建:1階 2LDK住宅 2階 飲食店従業員寮
土地信息
  • 土地面积:
    387.69㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 冲縄県石垣市新栄町53
交通 石垣空港车站步行99分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 6600万日元(422.4万元)
登记取得税? 99~138.6万日元(6.3~8.9万元)
登记许可税? 66~92.4万日元(4.2~5.9万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 223.8万日元(14.3万元)
实际总支出 7002.5~7068.5万日元(448.2~452.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 36~37.8万日元(23020.8~24217.6元)
实际收益率 6.5%~6.9%
收入
月租金 44万日元(28160元)
支出
固定资产税(年)? 37~55.4万日元(2.4~3.5万元)
都市计划税(年)? 7.9~11.9万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)? 24200日元(1548.8元)
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代理商信息
株式会社TonTon
电话:+337118358
营业执照:
国土交通大臣(1)第9335号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
公司官网:
https://tonton-inc.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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