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约1,024.0万元
(16,000万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年03月04日
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市此花区四贯岛投资整栋出售

租金预计:
约65920元/月
103.0万円/月
平米单价: 32.67万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 83.29㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 489.81㎡ 完工时间: 1985年11月(35年)
楼层数 : - 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : 専任
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房屋介绍
一栋民宿物件,紧邻USJ环球影城 一条线直达难波日本桥 交通便利 新装修,入住率平均70%以上。有特区民宿拍照 可连公司一起贩卖 是投资移民的最佳选择。4
基本信息
投资信息
  • 价格:
    16,000万日元
  • 平米单价:
    32.67万日元/㎡
  • 租金:
    65920元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    専任
建筑信息
  • 建筑面积:
    489.81㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1985年11月(35年)
  • 总户数:
    16戸
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1R 、1DK
土地信息
  • 土地面积:
    83.29㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市此花区四贯岛2丁目3-1
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算冰箱 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算洗衣机放置
投资分析
买入阶段
总价格 16000万日元(1024万元)
登记取得税? 240~336万日元(15.4~21.5万元)
登记许可税? 160~224万日元(10.2~14.3万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 534万日元(34.2万元)
实际总支出 16950.7~17110.7万日元(1084.8~1095.1万元)
持有阶段
实际收入(月)? 83.7~88.3万日元(53590.4~56491.7元)
收入
月租金 103万日元(65920元)
支出
固定资产税(年)? 89.6~134.4万日元(5.7~8.6万元)
都市计划税(年)? 19.2~28.8万日元(1.2~1.8万元)
托管费(月)? 56650日元(3625.6元)
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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