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约800.0万元
(12,500万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市此花区伝法投资整栋出售 4层

(该房源已售罄,价格信息仅作参考)
租金预计:
约55691元/月
87.0万円/月
平米单价: 23.85万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 358.49㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 524.15㎡ 完工时间: 1997年3月(23年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 即刻 交易形式 : 一般
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房屋介绍
港区 赌场附近 高**一栋收益楼 年租金收入10441920円 年化率8.35% 有建筑检查证明书 钢筋混凝土构造。超保值。NO.9
基本信息
投资信息
  • 价格:
    12,500万日元
  • 平米单价:
    23.85万日元/㎡
  • 租金:
    55691元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    524.15㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1997年3月(23年)
  • 总户数:
    16戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1K 2K 2DK
土地信息
  • 土地面积:
    358.49㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 大阪府大阪市此花区伝法6丁目
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算智能信箱柜
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算可视内线电话 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 12500万日元(800万元)
登记取得税? 187.5~262.5万日元(12~16.8万元)
登记许可税? 125~175万日元(8~11.2万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 418.5万日元(26.8万元)
实际总支出 13247.7~13372.7万日元(847.9~855.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 71.6~75.1万日元(45828~48094.7元)
收入
月租金 87万日元(55691元)
支出
固定资产税(年)? 70~105万日元(4.5~6.7万元)
都市计划税(年)? 15~22.5万日元(1~1.4万元)
托管费(月)? 47858.8日元(3063元)
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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