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约2,764.8万元(43,200万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市西区南堀江投资整栋出售 2层

挂牌时间:2020年05月14日
租金预计
约138752元/月
216.8万円/月
年化收益
6%
平米单价: 80.49万日元/㎡ 现状: 其他
土地面积 : 103.52㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 536.68㎡ 完工时间: 2020年5月(新房
楼层数 : 2层 构造 : 钢骨钢筋混凝土
交付日期 : 2020年5月日 交易形式 : -
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房屋介绍
本公寓位于大阪市西区南堀江,将于2020年5月交房,6月便可收租。年间365天可经营民宿,十分便捷,步行3分钟即达巨蛋前千代崎地铁站。周边餐饮,娱乐设施齐全,深受海外顾客心爱的永旺商城也矗立周边。西区凭借其安适的居住环境,优良的办公周边设施,以及其所具备的知名学院区的地理优势,近年来吸引了很多年轻人和海外投资者,将成为极具潜力的投资旺地。即将交房的本栋公寓,不仅在房屋内部硬件设施配置上十分考究,在其运营管理的软服务上更是做到了体贴入微。三年内包租式贴心服务,详情追加咨询
基本信息
投资信息
  • 价格:
    43,200万日元
  • 平米单价:
    80.49万日元/㎡
  • 年化收益:
    6%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    其他
  • 交付日期:
    2020年5月日
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    536.68㎡
  • 構造:
    钢骨钢筋混凝土
  • 年代:
    2020年5月(新房
  • 总户数:
    16戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    1k, 部屋16戸 2階から9階まで
土地信息
  • 土地面积:
    103.52㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    高级公寓用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40
交通 ドーム前千代崎车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算冰箱 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算监控摄像头 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 43200万日元(2764.8万元)
登记取得税? 648~907.2万日元(41.5~58.1万元)
登记许可税? 432~604.8万日元(27.6~38.7万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 1431.6万日元(91.6万元)
实际总支出 45728.3~46160.3万日元(2926.6~2954.3万元)
持有阶段
实际收入(月) 168.2~180.4万日元(107619.8~115453.4元)
实际收益率 4.7%~5%
收入
月租金 216.8万日元(138752元)
支出
固定资产税(年)? 241.9~362.9万日元(15.5~23.2万元)
都市计划税(年)? 51.8~77.8万日元(3.3~5万元)
托管费(月)? 119240日元(7631.4元)
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代理商信息
瑞川株式会社
电话:06-6241-0101
营业执照:
大阪府知事(1)第59192
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区南船場3-5-21 3F
公司官网:
http://mizukawa-r.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
瑞川株式会社位于日本大阪市。专门为广大中国公民,华侨提供在日购房帮助的地产开发•中介以及日本房地产投资,移民等及相关事宜。无论是以购买用作租金收入投资、民宿投资、服务等商业用途,或用作为自己将来日本时的休闲度假居住地,瑞川株式会社都将为您提供多元化的服务。
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