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约107.5万元(1,680万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市港区弁天投资一户建 2层2LDK

挂牌时间:2020年07月31日
租金预计
约6080元/月
9.5万円/月
年化收益
6.7%
平米单价: 36.17万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 29.11㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 46.45㎡ 完工时间: 1968年6月(52年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介绍
弁天町车站是去环球影城的必经车站 此物件在2019年10月已全面翻新过 现在以每月95000日元 近6000人民币出租中
基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,680万日元
  • 平米单价:
    36.17万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.7%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    46.45㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1968年6月(52年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面积:
    29.11㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市港区弁天2丁目5-17
交通 弁天町车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 1680万日元(107.5万元)
登记取得税? 25.2~35.3万日元(1.6~2.3万元)
登记许可税? 16.8~23.5万日元(1.1~1.5万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 61.4万日元(3.9万元)
实际总支出 1795.1~1811.9万日元(114.9~116万元)
持有阶段
实际收入(月) 7.5~8万日元(4831.7~5136.3元)
实际收益率 5.4%~5.7%
收入
月租金 9.5万日元(6080元)
支出
固定资产税(年)? 9.4~14.1万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)? 2~3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 5225日元(334.4元)
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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