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约38.4万元(600万日元)
一户建

大阪府大阪市港区市冈投资一户建 2层3K

挂牌时间:2020年09月15日
租金预计
约3520元/月
5.5万円/月
年化收益
11%
平米单价: 16.51万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 31.73㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 36.35㎡ 完工时间: 1960年1月(60年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
大阪市内一户建,大阪环状线的车站,徒步9分钟,有保证公司,租客在租中,买来即收益,回报率超高11%!
基本信息
投资信息
  • 价格:
    600万日元
  • 平米单价:
    16.51万日元/㎡
  • 年化收益:
    11%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    36.35㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1960年1月(60年)
  • 总户数:
    1戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    西南
  • 户型:
    3K
土地信息
  • 土地面积:
    31.73㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    准工业
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市港区市冈3丁目1-7
交通 弁天町车站步行9分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 600万日元(38.4万元)
登记取得税? 9~12.6万日元(0.6~0.8万元)
登记许可税? 6~8.4万日元(0.4~0.5万元)
印花税? 5000日元(320元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 25.8万日元(1.7万元)
实际总支出 652~658万日元(41.7~42.1万元)
持有阶段
实际收入(月) 4.7~4.9万日元(3000~3108.8元)
实际收益率 9.4%~9.7%
收入
月租金 5.5万日元(3520元)
支出
固定资产税(年)? 3.4~5万日元(0.2~0.3万元)
都市计划税(年)? 0.7~1.1万日元(0~0.1万元)
托管费(月)? 3025日元(193.6元)
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代理商信息
株式会社CityEngine
电话:06-4708-3932
营业执照:
大阪府知事(1)第61083号
营业时间:
09:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-9プレミアム長堀ビル402号室
公司官网:
https://www.city-engine.com/
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社CityEngine(シティエンジン)是一家位于大阪中央区的不动产公司,一直以来我们专注于海外客户在日本的不动产投资业务。公司特色是拥有很多高性价比/高回报率的未公开房源,欢迎大家小窗咨询。以及我们还可办理留学,投资经营等签证业务。
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