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约960.0万元(15,000万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市天王寺区生玉町投资整栋出售 3层

挂牌时间:2020年07月08日
租金预计
约51200元/月
80.0万円/月
年化收益
8%
平米单价: 129.65万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 41.68㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 115.7㎡ 完工时间: 1959年1月(61年)
楼层数 : 3层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
车站前的一栋3层铁骨建出售!!在宽广的道路十字路口的好位置,最近地下铁仅步行30秒即可到达,该项目80万招租中,预计回报率可达8%。是投资好物件!目前楼顶看板使用中,买卖交付后可收5万円/月租金,街道宽广,人流量大且持续,有关西空港巴士直达。性价比很高哦~期待您的垂询。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    15,000万日元
  • 平米单价:
    129.65万日元/㎡
  • 年化收益:
    8%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    115.7㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1959年1月(61年)
  • 总户数:
    3戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    铁骨造3层建筑
土地信息
  • 土地面积:
    41.68㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    800%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-31
交通 谷町九丁目駅车站步行1分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 15000万日元(960万元)
登记取得税? 225~315万日元(14.4~20.2万元)
登记许可税? 150~210万日元(9.6~13.4万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 501万日元(32.1万元)
实际总支出 15892.7~16042.7万日元(1017.1~1026.7万元)
持有阶段
实际收入(月) 62.9~67.1万日元(40224~42944元)
实际收益率 5%~5.4%
收入
月租金 80万日元(51200元)
支出
固定资产税(年)? 84~126万日元(5.4~8.1万元)
都市计划税(年)? 18~27万日元(1.2~1.7万元)
托管费(月)? 44000日元(2816元)
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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