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约1,472.0万元(23,000万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市天王寺区国分町投资一户建 3LDK

(该房源已售罄,价格信息仅作参考)
租金预计
-
年化收益
-
平米单价: 42.35万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 160.2㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 543.08㎡ 完工时间: 1990年7月(29年)
楼层数 : - 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
大阪人气地域天王寺区,地上7层收益楼,一楼店铺出租中,年租金144万日元,2-4层正规民宿运营中,2018年运营利润931万日元,5楼住居出租中,年租金97.2万日币。6楼与7楼房东自住使用中,2楼空室招租中。满室后,回报率可观,如果全部民宿运营,回报率预想10%。房屋增值期待值大,收益率高,适合投资以及稳定收入。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    23,000万日元
  • 平米单价:
    42.35万日元/㎡
  • 年化收益:
    -
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    543.08㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1990年7月(29年)
  • 朝向:
  • 户型:
    3LDK
土地信息
  • 土地面积:
    160.2㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    准住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市天王寺区国分町4-1
交通 寺田町车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 23000万日元(1472万元)
登记取得税? 345~483万日元(22.1~30.9万元)
登记许可税? 230~322万日元(14.7~20.6万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 765万日元(49万元)
实际总支出 24356.7~24586.7万日元(1558.8~1573.5万元)
持有阶段
实际收益率 了解实际的投资收益率,请直接联系我们
收入
月租金 -
支出
固定资产税(年)? 128.8~193.2万日元(8.2~12.4万元)
都市计划税(年)? 27.6~41.4万日元(1.8~2.6万元)
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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