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约2,992.9万元(45,000万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市浪速区下寺投资整栋出售 10层

挂牌时间:2019年09月25日
租金预计
约166273元/月
250.0万円/月
年化收益
6.67%
平米单价: 46.95万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 127.3㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 958.38㎡ 完工时间: 2011年2月(8年)
楼层数 : 10层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
南侧 前面道路27m. 现状民宿租赁中.年租金3000万日元.
基本信息
投资信息
  • 价格:
    45,000万日元
  • 平米单价:
    46.95万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.67%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    958.38㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    2011年2月(8年)
  • 总户数:
    26戸
  • 楼层:
    10层
  • 朝向:
  • 户型:
    南向き 目の前動物園 1K户型16室 2K户型1室 1SK户型9室
土地信息
  • 土地面积:
    127.3㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    600%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    高级公寓用地
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-5
交通 恵美須町駅车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
投资分析
买入阶段
总价格 45000万日元(2992.9万元)
登记取得税? 675~945万日元(44.9~62.9万元)
登记许可税? 450~630万日元(29.9~41.9万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 1491万日元(99.2万元)
实际总支出 47632.7~48082.7万日元(3168~3197.9万元)
持有阶段
实际收入(月) 198~210.8万日元(131688.3~140168.2元)
实际收益率 5.3%~5.6%
收入
月租金 250万日元(166273元)
支出
固定资产税(年)? 252~378万日元(16.8~25.1万元)
都市计划税(年)? 54~81万日元(3.6~5.4万元)
托管费(月)? 137500日元(9145元)
购房流程
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代理商信息
株式会社万和
电话:06-6121-2012
营业执照:
国土交通大臣(1)第9471号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区島之内1-17-12, 長堀橋第25松屋ビル2階
公司官网:
www.wanhe.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是一家以房地产买卖,管理和租赁为主要业务的房地产中介公司.其中买卖业务以大型酒店,酒店用地,一栋大楼等大型物件为中心开展.凭借着专业能力以及多年来对本地市场的深入了解,本公司在大型酒店,一栋大楼等买卖中介方面有着丰富的经验和实绩.同时,强大的房产资源,成熟完善的服务体系,最大程度地帮助了客户赢得其在各类房产项目上的绝佳利益,也得到了客户的信任和一致好评.
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