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约332.8万元
(5,200万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年03月22日
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市浪速区下寺投资整栋出售 5层

租金预计:
约16000元/月
25.0万円/月
平米单价: 39.99万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 96.33㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 130.02㎡ 完工时间: 2004年8月(16年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : 専任
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房屋介绍
★可步行至 难波,黑门市场,新今宫,天王寺等商业圈 *(5分钟 步行到通天阁,6 分钟步行到天王寺动物园 等) ★可用作事务所和民宿等 ★目前部分房间,长期出租中 ★
基本信息
投资信息
  • 价格:
    5,200万日元
  • 平米单价:
    39.99万日元/㎡
  • 租金:
    16000元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    専任
建筑信息
  • 建筑面积:
    130.02㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    2004年8月(16年)
  • 总户数:
    4戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
  • 户型:
    1楼 / 2楼 户型为2室一厅 卖主居住中 3楼:目前空置 4楼:每月租金5万日元(包含水费) 5楼:每月租金5万日元(包含水费)
土地信息
  • 土地面积:
    96.33㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算组合式厨房 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 5200万日元(332.8万元)
登记取得税? 78~109.2万日元(5~7万元)
登记许可税? 52~72.8万日元(3.3~4.7万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 177.6万日元(11.4万元)
实际总支出 5521.3~5573.3万日元(353.4~356.7万元)
持有阶段
实际收入(月)? 19.2~20.7万日元(12291.2~13234.1元)
收入
月租金 25万日元(16000元)
支出
固定资产税(年)? 29.1~43.7万日元(1.9~2.8万元)
都市计划税(年)? 6.2~9.4万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 13750日元(880元)
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代理商信息
株式会社REAL ESTATE
营业执照:
(1)第9195号
营业时间:
09:00~18:00 (星期三休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区本町2-6-10  本町センタービル 7階
sushi/pages/common.agent.metal
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