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约2,931.5万元
(50,000万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年07月20日
整栋出售

大阪府大阪市浪速区下寺投资整栋出售 8层

租金预计:
-
平米单价: 53.17万日元/㎡ 现状: 自住
土地面积 : 208.65㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 940.3㎡ 完工时间: 1960年1月(61年)
楼层数 : 8层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市浪速区下寺1丁目、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是大阪メトロ的“四天王寺前夕阳ヶ丘站”,步行9分钟即可到达。总户数25户、RC结构的小规模公寓,非常坚固。这是一座建成61年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    50,000万日元
  • 平米单价:
    53.17万日元/㎡
  • 租金:
    0元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    自住
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    940.3㎡
  • 构造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1960年1月(61年)
  • 总户数:
    25戸
  • 楼层:
    8层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    15室2厅
土地信息
  • 土地面积:
    208.65㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段、邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4
交通 四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行9分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 50000万日元(2931.5万元)
登记取得税? 750~1050万日元(44~61.6万元)
登记许可税? 500~700万日元(29.3~41万元)
印花税? 160000日元(9380.8元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6268.7元)
中介费? 1656万日元(97.1万元)
实际总支出 52932.7~53432.7万日元(3103.4~3132.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 了解实际的租金收入,请直接联系我们
收入
月租金 -
支出
固定资产税(年)? 280~420万日元(16.4~24.6万元)
都市计划税(年)? 60~90万日元(3.5~5.3万元)
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代理商信息
株式会社KYODOH
电话:+81662713051
营业执照:
大阪府知事(1)61486号
营业时间:
08:45~17:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区南船场2丁目4番8号 长堀PLAZA大楼4楼
公司官网:
https://shinsaibashirealestate.com/cs/
sushi/pages/common.agent.metal
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开发者:GA Technologies

版本号:3.0.3

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