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约209.9万元(3,280万日元)
一户建

大阪府大阪市东淀川区相川投资一户建 4层1R

挂牌时间:2020年05月22日
租金预计
约20224元/月
31.6万円/月
年化收益
11.36%
平米单价: 16.05万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 81.08㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 204.35㎡ 完工时间: 1985年4月(35年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
超高回报率%。最近车站12分钟,疫情期间捡漏好时机。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    3,280万日元
  • 平米单价:
    16.05万日元/㎡
  • 年化收益:
    11.36%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    204.35㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1985年4月(35年)
  • 总户数:
    12戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1R
土地信息
  • 土地面积:
    81.08㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市东淀川区相川3丁目
交通 相川车站步行12分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 3280万日元(209.9万元)
登记取得税? 49.2~68.9万日元(3.1~4.4万元)
登记许可税? 32.8~45.9万日元(2.1~2.9万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 114.2万日元(7.3万元)
实际总支出 3487.9~3520.7万日元(223.2~225.3万元)
持有阶段
实际收入(月) 27.1~28万日元(17327.4~17922.1元)
实际收益率 9.9%~10.2%
收入
月租金 31.6万日元(20224元)
支出
固定资产税(年)? 18.4~27.6万日元(1.2~1.8万元)
都市计划税(年)? 3.9~5.9万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 17380日元(1112.3元)
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代理商信息
领英房产投资有限公司
电话:+81-3-6806-7972
营业执照:
東京都知事(1)99715
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官网:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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