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约88.3万元(1,380万日元)
一户建

大阪府大阪市东淀川区菅原投资一户建 3层3DK

挂牌时间:2020年06月29日
租金预计
约5312元/月
8.3万円/月
年化收益
7.21%
平米单价: 18.49万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 47.04㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 74.62㎡ 完工时间: 1979年4月(41年)
楼层数 : 3层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
出租中一户建
基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,380万日元
  • 平米单价:
    18.49万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.21%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    74.62㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1979年4月(41年)
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
  • 户型:
    3DK
土地信息
  • 土地面积:
    47.04㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市东淀川区菅原4丁目
交通 淡路駅车站步行12分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 1380万日元(88.3万元)
登记取得税? 20.7~29万日元(1.3~1.9万元)
登记许可税? 13.8~19.3万日元(0.9~1.2万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 51.5万日元(3.3万元)
实际总支出 1477.7~1491.5万日元(94.6~95.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 6.7~7.1万日元(4269.1~4519.4元)
实际收益率 5.8%~6.1%
收入
月租金 8.3万日元(5312元)
支出
固定资产税(年)? 7.7~11.6万日元(0.5~0.7万元)
都市计划税(年)? 1.7~2.5万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 4565日元(292.2元)
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代理商信息
领英房产投资有限公司
电话:+81-3-6806-7972
营业执照:
東京都知事(1)99715
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官网:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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