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约69.1万元(1,080万日元)
一户建

大阪府大阪市东成区中本自住一户建 2层2LDK

挂牌时间:2020年09月15日
租金预计
约5120元/月
8.0万円/月
年化收益
8.8%
平米单价: 15.15万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 44.59㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 71.28㎡ 完工时间: 1979年1月(41年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : 売主
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房屋介绍
大阪市内捡漏房源,全新装修,步行地铁站7分钟。预计月租金8万日元
基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,080万日元
  • 平米单价:
    15.15万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.8%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    売主
建筑信息
  • 建筑面积:
    71.28㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1979年1月(41年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    西北
  • 户型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面积:
    44.59㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市东成区中本
交通 緑橋车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算浴缸再加热式 室内设施-神居秒算浴室干燥机 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算CA电视网络 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算可视内线电话
投资分析
买入阶段
总价格 1080万日元(69.1万元)
登记取得税? 16.2~22.7万日元(1~1.5万元)
登记许可税? 10.8~15.1万日元(0.7~1万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 41.6万日元(2.7万元)
实际总支出 1160.3~1171.1万日元(74.3~75万元)
持有阶段
实际收入(月) 6.6~6.9万日元(4250.9~4446.7元)
实际收益率 7.4%~7.7%
收入
月租金 8万日元(5120元)
支出
固定资产税(年)? 6~9.1万日元(0.4~0.6万元)
都市计划税(年)? 1.3~1.9万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 4400日元(281.6元)
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代理商信息
领英房产投资有限公司
电话:+81-3-6806-7972
营业执照:
東京都知事(1)99715
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官网:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。
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