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约416.0万元(6,500万日元)
整栋出售

大阪府大阪市生野区中川投资整栋出售

(该房源已售罄,价格信息仅作参考)
租金预计
约34560元/月
54.0万円/月
年化收益
9.9%
平米单价: 13.44万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 107.18㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 483.74㎡ 完工时间: 1984年1月(36年)
楼层数 : - 构造 : 钢骨结构
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介绍
该物业坐落于大阪市老城区【生野区】内,最近车站【今里站】距离大阪市中心车站【难波站】只坐车需要8分钟。楼下的巴士站也可以直达难波。 最关键近10%的高回报,您一定不能错过
基本信息
投资信息
  • 价格:
    6,500万日元
  • 平米单价:
    13.44万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.9%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    483.74㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1984年1月(36年)
  • 总户数:
    9戸
  • 朝向:
  • 户型:
    大型事务所办公楼,最高层为房东自己专用住宅。 高回报物业 回报可达到10%
土地信息
  • 土地面积:
    107.18㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    准工业
  • 推荐用途:
    高楼用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 大阪府大阪市生野区中川2丁目16-16
交通 今里车站步行15分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入
投资分析
买入阶段
总价格 6500万日元(416万元)
登记取得税? 97.5~136.5万日元(6.2~8.7万元)
登记许可税? 65~91万日元(4.2~5.8万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 220.5万日元(14.1万元)
实际总支出 6896.7~6961.7万日元(441.4~445.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 45.5~47.3万日元(29123.2~30301.9元)
实际收益率 8.4%~8.7%
收入
月租金 54万日元(34560元)
支出
固定资产税(年)? 36.4~54.6万日元(2.3~3.5万元)
都市计划税(年)? 7.8~11.7万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 29700日元(1900.8元)
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代理商信息
株式会社尚善
电话:81647085986
营业执照:
大阪府知事(2)第57407号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-20 尚善・心斎橋壱番館
公司官网:
www.souzen.com
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 尚善是坐落于日本·大阪 专门为广大中国公民,华侨提供在日购房帮助的地产开发·中介公司 无论是买投资物业进行年化收益 还是当下最时兴的民宿物业管理 从大阪的地产物业开发到地产中介管理 全方位为您在日本的不动产投资运用保驾护航
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