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约134.4万元(2,100万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市生野区生野西自住一户建 2层2LDK

挂牌时间:2020年07月01日
租金预计
约11840元/月
18.5万円/月
年化收益
9%
平米单价: 43.1万日元/㎡ 现状: 其他
土地面积 : 48.72㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 48.72㎡ 完工时间: 1975年1月(45年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 2020年4月下旬 交易形式 : -
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房屋介绍
本物件位于大阪环状线寺田町车站附近,徒步五分钟内可达。大阪市生野区。购物,餐饮,医疗等设施齐备。便利店徒步2分钟可达。另外,深受海外顾客喜欢的玉出生鲜超市等三大超市坐落于该物件周围,均可徒步可达。周边医疗资源齐备:综合医院,儿童诊所,牙科医院等设立周边。教育资源丰富:小至托儿所,幼儿园,小学校,大至中学,高中,专门学校应有尽有。从商业圈资源角度来看,更是得天独厚。电车一站速达天王寺商圈,五站可达难波,心斋桥商业圈。可谓是近水楼台先得月,闹市打趣静中居。详情 咨询
基本信息
投资信息
  • 价格:
    2,100万日元
  • 平米单价:
    43.1万日元/㎡
  • 年化收益:
    9%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    其他
  • 交付日期:
    2020年4月下旬
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    48.72㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1975年1月(45年)
  • 总户数:
    2戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面积:
    48.72㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    240%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市生野区生野西1丁目11-4
交通 寺田町駅车站步行5分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算附带淋浴洗面台 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算冰箱 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算2台以上空调 室内设施-神居秒算全居室空调 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算免费网络 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算阳台 室内设施-神居秒算2面阳台 室内设施-神居秒算露台 室内设施-神居秒算专属露台
投资分析
买入阶段
总价格 2100万日元(134.4万元)
登记取得税? 31.5~44.1万日元(2~2.8万元)
登记许可税? 21~29.4万日元(1.3~1.9万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 75.3万日元(4.8万元)
实际总支出 2239.5~2260.5万日元(143.3~144.7万元)
持有阶段
实际收入(月) 15.7~16.3万日元(10046.4~10427.2元)
实际收益率 9%~9.3%
收入
月租金 18.5万日元(11840元)
支出
固定资产税(年)? 11.8~17.6万日元(0.8~1.1万元)
都市计划税(年)? 2.5~3.8万日元(0.2~0.2万元)
托管费(月)? 10175日元(651.2元)
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代理商信息
瑞川株式会社
电话:06-6241-0101
营业执照:
大阪府知事(1)第59192
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区南船場3-5-21 3F
公司官网:
http://mizukawa-r.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
瑞川株式会社位于日本大阪市。专门为广大中国公民,华侨提供在日购房帮助的地产开发•中介以及日本房地产投资,移民等及相关事宜。无论是以购买用作租金收入投资、民宿投资、服务等商业用途,或用作为自己将来日本时的休闲度假居住地,瑞川株式会社都将为您提供多元化的服务。
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