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约1,216.0万元(19,000万日元)
整栋出售

大阪府大阪市生野区生野西投资整栋出售

挂牌时间:2020年07月30日
租金预计
约65856元/月
102.9万円/月
年化收益
6.49%
平米单价: 50.63万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 233.48㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 375.26㎡ 完工时间: 1990年2月(30年)
楼层数 : - 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
交通便利,生活方便,周边配套设施完善,出租中,4楼的7个房间带loft设计, 幼稚园 社会福祉法人晴朗会すくすく保育园 287m 病院 医疗法人相生会相生病院 514m 交番 大阪府生野警察署 1,091m 银行 ゆうちょ银行大阪支店JR寺田町駅 438m 邮便局 大阪西生野邮便局 287m コンビニ セブンイレブン大阪寺田町2丁目店 434m 役所 大阪市生野区役所 1,105m 买い物 ライフ寺田町駅前店 217m
基本信息
投资信息
  • 价格:
    19,000万日元
  • 平米单价:
    50.63万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.49%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    375.26㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1990年2月(30年)
  • 总户数:
    28戸
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1R
土地信息
  • 土地面积:
    233.48㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市生野区生野西
交通 寺田町駅车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算浴缸再加热式 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算CA电视网络 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算仓库 室内设施-神居秒算自动锁
投资分析
买入阶段
总价格 19000万日元(1216万元)
登记取得税? 285~399万日元(18.2~25.5万元)
登记许可税? 190~266万日元(12.2~17万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 633万日元(40.5万元)
实际总支出 20124.7~20314.7万日元(1288~1300.1万元)
持有阶段
实际收入(月) 81.1~86.5万日元(51897.9~55343.3元)
实际收益率 5.1%~5.5%
收入
月租金 102.9万日元(65856元)
支出
固定资产税(年)? 106.4~159.6万日元(6.8~10.2万元)
都市计划税(年)? 22.8~34.2万日元(1.5~2.2万元)
托管费(月)? 56595日元(3622.1元)
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代理商信息
株式会社GARNET
电话:075-748-1912
营业执照:
京都府知事(1)第13677号
营业时间:
08:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
京都府京都市下京区真苧屋町218-2F
公司官网:
https://www.garnet-kyoto.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社GARNET是位于京都市的不动产公司,通过灵活利用土地,建筑物等,进行公寓住宅及酒店的买卖、租赁、管理、设计等。是西日本最受瞩目的一百家独角兽企业之一。
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