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约46.7万元
(730万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年10月21日
一户建 民宿可

大阪府大阪市生野区桃谷投资一户建 2层2LDK

租金预计:
约3840元/月
6.0万円/月
平米单价: 14.29万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 37.36㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 51.1㎡ 完工时间: 1980年1月(40年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : 専任
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房屋介绍
此处一户建,现为一家四口生活,由于父母要来日本养老,特此便宜出售,另购一处更大的房子。此房源已低于该地段的平均价格,保存完好 ,并无特殊修缮。另外内部装修于去年完工。疫情后有很大上升空间, 可以申请民宿。 距离市中心开车15分钟。少风险投资一户建。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    730万日元
  • 平米单价:
    14.29万日元/㎡
  • 租金:
    3840元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    専任
建筑信息
  • 建筑面积:
    51.1㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1980年1月(40年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面积:
    37.36㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市生野区桃谷5丁目
交通 桃谷车站步行10分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算智能信箱柜
室内设施
室内设施-神居秒算室内洗衣机放置
投资分析
买入阶段
总价格 730万日元(46.7万元)
登记取得税? 11~15.3万日元(0.7~1万元)
登记许可税? 7.3~10.2万日元(0.5~0.7万元)
印花税? 5000日元(320元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 30.1万日元(1.9万元)
实际总支出 789.5~796.8万日元(50.5~51万元)
持有阶段
实际收入(月)? 5~5.3万日元(3231.7~3364.1元)
收入
月租金 6万日元(3840元)
支出
固定资产税(年)? 4.1~6.1万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)? 0.9~1.3万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3300日元(211.2元)
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代理商信息
株式会社JC
电话:06-6131-5682
营业执照:
大阪府知事(2)58449号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市西区西本町2-3-6 8階
公司官网:
http://junctionalchannel.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司位于日本大阪市。专门从事日本房地产投资及相关内容。项目包括日本地产收益,资产配置,房屋买卖管理,移民职业。 投资内容包含土地,酒店,一栋房源,公寓,民宿等多种类型投资。专业的营业,为您解答一切在日本投资的问题,安心投资。
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