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约422.1万元
(7,200万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年07月20日
整栋出售

大阪府大阪市旭区新森投资整栋出售 4层

租金预计:
约36762元/月
62.7万円/月
平米单价: 21.46万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 114.2㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 335.55㎡ 完工时间: 1987年10月(33年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : - 交易形式 : 専任
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房屋介绍
这栋公寓坐落于大阪市旭区新森5丁目、,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ今里筋町线的“清水站”,步行3分钟即可到达。总户数15户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1987年落成,这是一座建成32年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    7,200万日元
  • 平米单价:
    21.46万日元/㎡
  • 租金:
    36762元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    専任
建筑信息
  • 建筑面积:
    335.55㎡
  • 构造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1987年10月(33年)
  • 总户数:
    15戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1室
土地信息
  • 土地面积:
    114.2㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    2种中高
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市旭区新森5丁目3-20
交通 清水駅车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 7200万日元(422.1万元)
登记取得税? 108~151.2万日元(6.3~8.9万元)
登记许可税? 72~100.8万日元(4.2~5.9万元)
印花税? 30000日元(1758.9元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6268.7元)
中介费? 243.6万日元(14.3万元)
实际总支出 7637.3~7709.3万日元(447.8~452万元)
持有阶段
实际收入(月)? 53.1~55.2万日元(31151.9~32348元)
收入
月租金 62.7万日元(36762元)
支出
固定资产税(年)? 40.3~60.5万日元(2.4~3.5万元)
都市计划税(年)? 8.6~13万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)? 34485日元(2021.9元)
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代理商信息
株式会社AGENT CREATION
电话:0643096102
营业执照:
大阪府知事(1)第59600号
营业时间:
10:00~20:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区内本町2-4-16
公司官网:
http://a-creation.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
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开发者:GA Technologies

版本号:3.0.3

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