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889.6万元
(13,900万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年12月03日
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市住吉区东粉浜投资整栋出售 4层

月租金预计:
约69184元/月
108.1万日元/月
平米单价: 33.8万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 251.63㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 411.19㎡ 完工时间: 1988年5月(32年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : 代理
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房屋介绍
从这个楼盘乘车到“大阪国际机场”29分钟,到“梅田駅”27分钟,新耐震结构。周边有银行、便利店、各种饮食店、邮局、超市等生活设施都很齐全。地处可申请做民宿的地段,也可做民宿,***会更高。随着日本赌场开设的禁令即将被解除,大阪作为主要的赌场开设候选地,备受全世界的瞩目,大阪的房地产业也处于高速的发展中,另外明年即将在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”,机会不容错过。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    13,900万日元
  • 平米单价:
    33.8万日元/㎡
  • 月租金:
    69184元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    代理
建筑信息
  • 建筑面积:
    411.19㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1988年5月(32年)
  • 总户数:
    26戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    西
  • 户型:
    1K×26戸。
土地信息
  • 土地面积:
    251.63㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
  • 区域用途:
    2种中高、2种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市住吉区东粉浜3丁目1-7
交通 東粉浜駅车站步行2分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 13900万日元(889.6万元)
登记取得税? 208.5~291.9万日元(13.3~18.7万元)
登记许可税? 139~194.6万日元(8.9~12.5万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 464.7万日元(29.7万元)
实际总支出 14728.9~14867.9万日元(942.6~951.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 90.3~94.3万日元(57817.3~60337.8元)
收入
月租金 108.1万日元(69184元)
支出
固定资产税(年)? 77.8~116.8万日元(5~7.5万元)
都市计划税(年)? 16.7~25万日元(1.1~1.6万元)
托管费(月)? 59455日元(3805.1元)
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代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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