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约118.4万元(1,780万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市西成区橘投资一户建 1LDK

挂牌时间:2019年12月02日
租金预计
约6651元/月
10.0万円/月
年化收益
6.74%
平米单价: 33.13万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 37.96㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 53.73㎡ 完工时间: 1959年1月(60年)
楼层数 : - 构造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : -
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房屋介绍
位于大阪市西成区带民宿许可物件。现状民宿公司包租中,每月10万日元租金。回报率6.74%,2020年1月1日起正式收租。家具家电全部新品赠送。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,780万日元
  • 平米单价:
    33.13万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.74%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    53.73㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1959年1月(60年)
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1LDK
土地信息
  • 土地面积:
    37.96㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市西成区橘3丁目12-31
交通 天下茶屋车站步行10分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算木地板
投资分析
买入阶段
总价格 1780万日元(118.4万元)
登记取得税? 26.7~37.4万日元(1.8~2.5万元)
登记许可税? 17.8~24.9万日元(1.2~1.7万元)
印花税? 10000日元(665.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 64.7万日元(4.3万元)
实际总支出 1900.9~1918.7万日元(126.4~127.6万元)
持有阶段
实际收入(月) 7.9~8.4万日元(5278.9~5614.3元)
实际收益率 5.4%~5.7%
收入
月租金 10万日元(6651元)
支出
固定资产税(年)? 10~15万日元(0.7~1万元)
都市计划税(年)? 2.1~3.2万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 5500日元(365.8元)
购房流程
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代理商信息
株式会社WAC ASSET
营业执照:
大阪府知事(1)第60348号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪府东大阪市俊德町2-2-1
sushi/pages/common.agent.metal
本司位于日本东大阪市。专门从事日本房地产投资及相关内容。事业内容有日本房地产投资,资产配置,移民置业等内容。 投资项目包括土地,酒店,一栋楼盘,投资自住用公寓,民宿等多种类型投资。专业的营业,为您解答一切在日本投资的问题,后续的全方位管理,让您安心海外投资。
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