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约224.8万元(3,380万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市西成区鹤见桥自住一户建 3层4LDK

挂牌时间:2019年11月29日
租金预计
约26604元/月
40.0万円/月
年化收益
14.2%
平米单价: 33.8万日元/㎡ 现状: 其他
土地面积 : 56.2㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 100㎡ 完工时间: 2019年1月(新房
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
自住 ,民宿皆可。运营中案例,实际回报率达到10%。详情请垂询。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    3,380万日元
  • 平米单价:
    33.8万日元/㎡
  • 年化收益:
    14.2%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    其他
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    100㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2019年1月(新房
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    4LDK
土地信息
  • 土地面积:
    56.2㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    准工业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市西成区鹤见桥1丁目7
交通 天下茶屋车站步行12分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 3380万日元(224.8万元)
登记取得税? 50.7~71万日元(3.4~4.7万元)
登记许可税? 33.8~47.3万日元(2.2~3.1万元)
印花税? 10000日元(665.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 117.5万日元(7.8万元)
实际总支出 3593.7~3627.5万日元(239~241.3万元)
持有阶段
实际收入(月) 34.9~35.9万日元(23230~23866.9元)
实际收益率 12.4%~12.7%
收入
月租金 40万日元(26604元)
支出
固定资产税(年)? 18.9~28.4万日元(1.3~1.9万元)
都市计划税(年)? 4.1~6.1万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 22000日元(1463.2元)
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代理商信息
株式会社JC
电话:06-6131-5682
营业执照:
大阪府知事(1)58449号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市西区西本町2-3-6 8階
sushi/pages/common.agent.metal
本公司位于日本大阪市。专门从事日本房地产投资及相关内容。项目包括日本地产收益,资产配置,房屋买卖管理,移民职业。 投资内容包含土地,酒店,一栋房源,公寓,民宿等多种类型投资。专业的营业,为您解答一切在日本投资的问题,安心投资。
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