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约238.1万元(3,580万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市西成区天下茶屋自住一户建 2层2LDK

挂牌时间:2020年02月21日
租金预计
约17293元/月
26.0万円/月
年化收益
8.72%
平米单价: 50.84万日元/㎡ 现状: 其他
土地面积 : 44㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 70.42㎡ 完工时间: 1960年1月(60年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
这是一间位于大阪市西城区的独栋民宿,从观光客经常访问的南海本线天下茶屋站步行仅需6分钟即可到达。这间民宿的主题是「日本蓝」,使用了日本古代传承下来的特殊技术「蓝染」。雅致而又稳重的内部装修是这间民宿的魅力。目前正在进行翻新施工,计划于3月下旬完成。房产价格中包含家具家电费、施工费、办理牌照费。包租最长可达2年,租期的收益率为8.72%(月租金:26万日元)。不需要缴纳托管费。固定资产税和都市计划税的合计金额是35400日元。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    3,580万日元
  • 平米单价:
    50.84万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.72%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    其他
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    70.42㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1960年1月(60年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面积:
    44㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目10-7
交通 天下茶屋车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算组合式厨房 室内设施-神居秒算冰箱 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算2台以上空调 室内设施-神居秒算全居室空调 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气
投资分析
买入阶段
总价格 3580万日元(238.1万元)
登记取得税? 53.7~75.2万日元(3.6~5万元)
登记许可税? 35.8~50.1万日元(2.4~3.3万元)
印花税? 10000日元(665.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 124.1万日元(8.3万元)
实际总支出 3805.3~3841.1万日元(253.1~255.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 21.5~22.5万日元(14318~14992.6元)
实际收益率 7.2%~7.6%
收入
月租金 26万日元(17293元)
支出
固定资产税(年)? 20~30.1万日元(1.3~2万元)
都市计划税(年)? 4.3~6.4万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 14300日元(951.1元)
购房流程
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代理商信息
FURUEL株式会社
电话:+817066815188
营业执照:
大阪府知事(2)第57432号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市北区西天満4丁目1-11 昭栄ビル南館2F
公司官网:
https://furuel.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
我们公司成立于2013年。主营投资用独栋民宿的不动产开发和销售。我们公司是集项目策划,施工,销售为一体的不动产公司。我们公司的办公室和待售的独栋民宿都位于大阪市中心。所以我们公司的优势在于可以向您提供细致的客户服务和及时的信息。我们致力于企画和设计出让住宿者能体验日本文化,能成为美好回忆的民宿。我们所有的项目都由熟练的工匠亲手制造,充满着高级感和舒适感。我们可以提供过去成功事例的内部视图,照片和3D图像。我们公司也经营着很多独栋民宿,我们以及和我们有合作关系的专业人员也会协助您办理合法住宿设施的申请手续和投资移民签证手续。作为专营投资用独栋民宿的不动产公司,我们愿意利用我们丰富的知识和经验,帮助您的投资成功。
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