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843.5万元
(13,180万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年11月16日
整栋出售

大阪府大阪市淀川区加岛投资整栋出售 3层

月租金预计:
约4160元/月
6.5万日元/月
平米单价: 33.32万日元/㎡ 现状: 其他
土地面积 : 232.65㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 395.52㎡ 完工时间: 2021年5月(新房
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
步行到JR东西线的加岛车站只要3分钟!!最近便利店只需步行3分钟!!学区公寓!! 整栋全新收益出租公寓,一层4户。 自动防盗门锁外加浴室干燥机,提供最新的设备。让住户在生活便利中安全放心。 本建筑物正在建设中,预定2021年5月完工。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    13,180万日元
  • 平米单价:
    33.32万日元/㎡
  • 月租金:
    4160元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    其他
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    395.52㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2021年5月(新房
  • 总户数:
    12戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    其中6户为1LDK,剩余6户为1k的户型
土地信息
  • 土地面积:
    232.65㎡
  • 建筑覆盖率:
    70%
  • 建筑容积率:
    240%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 大阪府大阪市淀川区加岛3丁目3-43
交通 加島车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算浴缸再加热式 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算可视自动锁 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 13180万日元(843.5万元)
登记取得税? 197.7~276.8万日元(12.7~17.7万元)
登记许可税? 131.8~184.5万日元(8.4~11.8万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 440.9万日元(28.2万元)
实际总支出 13967.1~14098.9万日元(893.9~902.3万元)
持有阶段
实际收入(月)? -5.1~-1.3万日元(-3238.7~-848.7元)
收入
月租金 6.5万日元(4160元)
支出
固定资产税(年)? 73.8~110.7万日元(4.7~7.1万元)
都市计划税(年)? 15.8~23.7万日元(1~1.5万元)
托管费(月)? 3575日元(228.8元)
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代理商信息
株式会社 ai TRADING
电话:078-332-2501
营业执照:
兵庫県知事(2)第11737
营业时间:
10:00~18:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
神戸市中央区加納町4-8-17 TAKAI.BLD3F
公司官网:
https://www.ai-trading-japan.com/
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社ai TRADING是一家纯日本房地产综合咨询公司。自成立以来,常年注力于日本当地房地产投资业务。总部位于美丽的海滨城市-神户,伞下有包括中国上海,日本关东,关西,九州等7家集团公司,业务范围覆盖全日本。集团公司拥有多数独自开发的超优良、极私密物业项目。近年为更方便中国及亚洲投资客户,我们的专业团队集聚业内国际人才,可对应各种语种的海外业务。本着“您的幸福就是我们最大的满足”的信念,我们竭诚为客户提供量身定制的合理投资方案,永远把客人的理念与利益放在第一位。 凡是您在日本投资中遇到的各种问题,欢迎垂询 ai TRADING 国际事业部
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