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约55.2万元(830万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市住之江区南加贺屋自住一户建 2层2K

挂牌时间:2019年12月01日
租金预计
约3658元/月
5.5万円/月
年化收益
7.9%
平米单价: 21.28万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 28.47㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 39.01㎡ 完工时间: 1971年12月(48年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : -
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房屋介绍
该物件处于大阪市南部生活区域内,闹中取静,闲暇舒适。距离大阪主干地铁线路四ツ桥线【住之江公园】站徒步仅10分钟,新北岛南公园徒步5分钟,住之江公园徒步10分钟,唐吉轲德等大型生活超市徒步10分钟,周边更有多种类型的饮食店,便利店等多类型店铺。作为投资类型的小型物件,非常适合试手,预期不错的回报率,是非常好的选择。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    830万日元
  • 平米单价:
    21.28万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.9%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    39.01㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1971年12月(48年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    2K
土地信息
  • 土地面积:
    28.47㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市住之江区南加贺屋4丁目9-31
交通 住之江公園车站步行10分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算2面阳台
投资分析
买入阶段
总价格 830万日元(55.2万元)
登记取得税? 12.5~17.4万日元(0.8~1.2万元)
登记许可税? 8.3~11.6万日元(0.6~0.8万元)
印花税? 5000日元(332.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 33.4万日元(2.2万元)
实际总支出 895.3~903.6万日元(59.5~60.1万元)
持有阶段
实际收入(月) 4.5~4.7万日元(2987.6~3144元)
实际收益率 6.5%~6.8%
收入
月租金 5.5万日元(3658元)
支出
固定资产税(年)? 4.6~7万日元(0.3~0.5万元)
都市计划税(年)? 1~1.5万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3025日元(201.2元)
购房流程
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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