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约49.9万元
(780万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年10月16日
一户建

大阪府大阪市住之江区南加贺屋投资一户建 2DK

租金预计:
约3200元/月
5.0万円/月
平米单价: 19.99万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 28.47㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 39.01㎡ 完工时间: 1972年1月(48年)
楼层数 : - 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : 代理
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房屋介绍
带租赁的物件 实际***7%以上 稳定收租中
基本信息
投资信息
  • 价格:
    780万日元
  • 平米单价:
    19.99万日元/㎡
  • 租金:
    3200元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    代理
建筑信息
  • 建筑面积:
    39.01㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1972年1月(48年)
  • 朝向:
  • 户型:
    2DK
土地信息
  • 土地面积:
    28.47㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市住之江区南加贺屋4丁目
交通 住之江车站步行10分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 780万日元(49.9万元)
登记取得税? 11.7~16.4万日元(0.7~1万元)
登记许可税? 7.8~10.9万日元(0.5~0.7万元)
印花税? 5000日元(320元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 31.7万日元(2万元)
实际总支出 842.4~850.2万日元(53.9~54.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 4.1~4.3万日元(2599.7~2741.1元)
收入
月租金 5万日元(3200元)
支出
固定资产税(年)? 4.4~6.6万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)? 0.9~1.4万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 2750日元(176元)
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代理商信息
领英房产投资有限公司
电话:+81-3-6806-7972
营业执照:
東京都知事(1)99715
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官网:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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