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约898.6万元(14,040万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市平野区平野东投资整栋出售 5层

(该房源已售罄,价格信息仅作参考)
租金预计
约66287元/月
103.6万円/月
年化收益
8.85%
平米单价: 23.14万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 222.69㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 606.62㎡ 完工时间: 1989年12月(30年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
从这个楼盘到“大阪国际机场”40分钟,到“大阪难波駅”23分钟,新耐震结构。地处可申请做民宿的地段,也可做民宿,回报率会更高。周边有银行、便利店、各种饮食店、邮局、超市等生活设施都很齐全,是很有人气的居住地。随着日本赌场开设的禁令即将被解除,大阪作为主要的赌场开设候选地,备受全世界的瞩目,大阪的房地产业也处于高速的发展中,另外明年即将在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”,机会不容错过。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    14,040万日元
  • 平米单价:
    23.14万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.85%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    606.62㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1989年12月(30年)
  • 总户数:
    24戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
    东南
  • 户型:
    店舗x2戸、1kx22戸。
土地信息
  • 土地面积:
    222.69㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    准工业
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市平野区平野东4丁目4-17
交通 加美 駅车站步行13分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 14040万日元(898.6万元)
登记取得税? 210.6~294.8万日元(13.5~18.9万元)
登记许可税? 140.4~196.6万日元(9~12.6万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 469.3万日元(30万元)
实际总支出 14877~15017.4万日元(952.1~961.1万元)
持有阶段
实际收入(月) 85.9~89.9万日元(55003.5~57549.4元)
实际收益率 7.3%~7.7%
收入
月租金 103.6万日元(66287元)
支出
固定资产税(年)? 78.6~117.9万日元(5~7.5万元)
都市计划税(年)? 16.8~25.3万日元(1.1~1.6万元)
托管费(月)? 56964.6日元(3645.8元)
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代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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