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约1,529.7万元(23,000万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市中央区西心斎桥投资一户建 1R

挂牌时间:2019年12月03日
租金预计
约109740元/月
165.0万円/月
年化收益
7.17%
平米单价: 134.93万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 55.14㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 170.46㎡ 完工时间: 2018年4月(1年)
楼层数 : - 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
1楼是洗衣店,2-5楼现在是民宿正在运营中。买下后可以退房。房东可自己经营民宿。 1楼房租15万日元/每月。2-5楼现在房东的朋友正在做民宿。消防,许可都有。接手可以马上运营。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    23,000万日元
  • 平米单价:
    134.93万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.17%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    170.46㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    2018年4月(1年)
  • 朝向:
  • 户型:
    1R
土地信息
  • 土地面积:
    55.14㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市中央区西心斎桥2丁目13-2
交通 四ツ橋车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算全居室收纳
投资分析
买入阶段
总价格 23000万日元(1529.7万元)
登记取得税? 345~483万日元(22.9~32.1万元)
登记许可税? 230~322万日元(15.3~21.4万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 765万日元(50.9万元)
实际总支出 24356.7~24586.7万日元(1619.9~1635.2万元)
持有阶段
实际收入(月) 136.4~142.9万日元(90701.8~95036元)
实际收益率 7.1%~7.5%
收入
月租金 165万日元(109740元)
支出
固定资产税(年)? 128.8~193.2万日元(8.6~12.8万元)
都市计划税(年)? 27.6~41.4万日元(1.8~2.8万元)
托管费(月)? 90750日元(6035.7元)
购房流程
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代理商信息
株式会社华森社
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
营业执照:
大阪府知事(1)第57893号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官网:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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