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约1,596.2万元(24,000万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市中央区日本桥投资整栋出售

挂牌时间:2019年12月03日
租金预计
约103089元/月
155.0万円/月
年化收益
7.75%
平米单价: 41.93万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 99.2㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 572.32㎡ 完工时间: 1991年8月(28年)
楼层数 : - 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
满租状态
基本信息
投资信息
  • 价格:
    24,000万日元
  • 平米单价:
    41.93万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.75%
  • 管理费:
    67283日元/月
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    572.32㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1991年8月(28年)
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    黑门市场对面,5,7楼在做民宿。
土地信息
  • 土地面积:
    99.2㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    360%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市中央区日本桥1丁目8-16
交通 日本橋车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算CA电视网络
投资分析
买入阶段
总价格 24000万日元(1596.2万元)
登记取得税? 360~504万日元(23.9~33.5万元)
登记许可税? 240~336万日元(16~22.3万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 798万日元(53.1万元)
实际总支出 25414.7~25654.7万日元(1690.3~1706.3万元)
持有阶段
实际收入(月) 119.3~126.1万日元(79376.3~83898.9元)
实际收益率 6%~6.3%
收入
月租金 155万日元(103089元)
支出
固定资产税(年)? 134.4~201.6万日元(8.9~13.4万元)
都市计划税(年)? 28.8~43.2万日元(1.9~2.9万元)
托管费(月)? 85250日元(5669.9元)
购房流程
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代理商信息
株式会社JC
电话:06-6131-5682
营业执照:
大阪府知事(1)58449号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市西区西本町2-3-6 8階
sushi/pages/common.agent.metal
本公司位于日本大阪市。专门从事日本房地产投资及相关内容。项目包括日本地产收益,资产配置,房屋买卖管理,移民职业。 投资内容包含土地,酒店,一栋房源,公寓,民宿等多种类型投资。专业的营业,为您解答一切在日本投资的问题,安心投资。
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