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105.6万元
(1,650万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年11月20日
一户建 民宿可

大阪府大阪市中央区岛之内投资一户建 6层1R

月租金预计:
约5440元/月
8.5万日元/月
平米单价: 55.22万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 29.88㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 29.88㎡ 完工时间: 1960年1月(60年)
楼层数 : 6层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介绍
物件位于道顿堀最热闹的商业店 购物天堂 药妆商场饮食酒吧中华物产店比比皆是 周边酒店严重不足 此楼5楼部分6间房出售中 整层6间已经取得特区民泊 购房后从2021年2月1起由代运营公司专业运营宿泊业务 给予房价6%的年*** 房东无需再承担管理费及维善基金的金额 每间单套为1650万日币
基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,650万日元
  • 平米单价:
    55.22万日元/㎡
  • 月租金:
    5440元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    29.88㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1960年1月(60年)
  • 楼层:
    6层
  • 朝向:
    东南
  • 户型:
    1R
土地信息
  • 土地面积:
    29.88㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市中央区岛之内2丁目9-15
交通 日本橋駅车站步行5分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 1650万日元(105.6万元)
登记取得税? 24.8~34.7万日元(1.6~2.2万元)
登记许可税? 16.5~23.1万日元(1.1~1.5万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 60.5万日元(3.9万元)
实际总支出 1763.4~1779.9万日元(112.9~113.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 6.6~7.1万日元(4243.2~4542.4元)
收入
月租金 8.5万日元(5440元)
支出
固定资产税(年)? 9.2~13.9万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)? 2~3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 4675日元(299.2元)
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代理商信息
株式会社UpLife
电话:+816061216962
营业执照:
大阪府知事(1)第59019号
营业时间:
10:00~19:00
公司地址:
大阪市中央区南本町2丁目4番1号 STAR BUILDING 2F
公司官网:
www.uplife.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
本公司专注于日本大阪,京都,神户,物业管理,从选房到购买帮海外客户选择经营风险低,有价值的好物业。协助客人成立公司,取得投资经营签证。民宿热潮来袭之时,全面分析市场动态,提供运营打扫等一系列服务,完全托管。我们相信诚信大于一切,您成功置业时才是刚刚的一个开始,让我们成为您的投资管家!
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