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约2,560.0万元
(40,000万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年04月20日
整栋出售

大阪府大阪市中央区东心斎桥投资整栋出售 7层

租金预计:
约128000元/月
200.0万円/月
平米单价: 98.62万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 68.76㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 405.59㎡ 完工时间: 1987年7月(33年)
楼层数 : 7层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : - 交易形式 : 専任
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房屋介绍
这栋公寓坐落于大阪市中央区东心斎桥2丁目、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ御堂筋线的“心斎桥站”,步行6分钟即可到达。总户数7户、楼高7层、S结构的公寓。这是一座建成35年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    40,000万日元
  • 平米单价:
    98.62万日元/㎡
  • 租金:
    128000元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    専任
建筑信息
  • 建筑面积:
    405.59㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1987年7月(33年)
  • 总户数:
    7戸
  • 楼层:
    7层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    店舗ビル
土地信息
  • 土地面积:
    68.76㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    800%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 大阪府大阪市中央区东心斎桥2丁目8-28
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 40000万日元(2560万元)
登记取得税? 600~840万日元(38.4~53.8万元)
登记许可税? 400~560万日元(25.6~35.8万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 1326万日元(84.9万元)
实际总支出 42342.7~42742.7万日元(2709.9~2735.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 155~166.3万日元(99200~106453.3元)
收入
月租金 200万日元(128000元)
支出
固定资产税(年)? 224~336万日元(14.3~21.5万元)
都市计划税(年)? 48~72万日元(3.1~4.6万元)
托管费(月)? 110000日元(7040元)
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代理商信息
株式会社AGENT CREATION
电话:0643096102
营业执照:
大阪府知事(1)第59600号
营业时间:
10:00~20:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区内本町2-4-16
公司官网:
http://a-creation.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
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