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约819.2万元(12,800万日元)
整栋出售

埼玉県八潮市垳投资整栋出售 2层

挂牌时间:2020年08月04日
租金预计
约48256元/月
75.4万円/月
年化收益
7.06%
平米单价: 45.18万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 274.08㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 283.28㎡ 完工时间: 2015年8月(5年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介绍
本房产位于埼玉县八潮车站,紧邻东京23区中心地段。八潮车站交通便捷,距离秋叶原17分钟,东京站20分钟,新宿站28分钟。八潮车站属于较新的车站,近年持续进行开发和土地整理项目,车站周围规划井然有序,道路宽阔,视野良好,因此租赁需求稳定。房产面向两条道路,道路宽幅分别为27米及6米,房产的整体外观干净利落上档次。此外,房产土地面积大,有土地价值占比大,未来物件保值性更高,很适合长期持有。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    12,800万日元
  • 平米单价:
    45.18万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.06%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    283.28㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2015年8月(5年)
  • 总户数:
    14戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    西南
  • 户型:
    14间的房型都是统一的,全部都是单身公寓类型。
土地信息
  • 土地面积:
    274.08㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
    准住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
周边情况
地址 埼玉県八潮市垳134-4
交通 八潮车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
投资分析
买入阶段
总价格 12800万日元(819.2万元)
登记取得税? 192~268.8万日元(12.3~17.2万元)
登记许可税? 128~179.2万日元(8.2~11.5万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 428.4万日元(27.4万元)
实际总支出 13565.1~13693.1万日元(868.2~876.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 60.4~64万日元(38638.7~40959.8元)
实际收益率 5.7%~6%
收入
月租金 75.4万日元(48256元)
支出
固定资产税(年)? 71.7~107.5万日元(4.6~6.9万元)
都市计划税(年)? 15.4~23万日元(1~1.5万元)
托管费(月)? 41470日元(2654.1元)
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代理商信息
株式会社アミックス
电话:03-6895-7251
营业执照:
東京都知事(16)第1609号
营业时间:
09:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
中央区八重洲1-3-7 
公司官网:
www.amix.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社AMIX是一家有60多年悠久历史的日本当地房产公司。 公司业务主要包含,公寓的开发,管理,销售及资产配置的相关资讯服务。 公司名称来源于拉丁语的朋友。公司理念是希望与客户成为一生的挚友。 无论世界如何发展,相信有你我的真诚相待,就能创造更加美好的明天。 成立于昭和31年(1956年),管理户数约为10000户,公司职员108人,年营业额103亿日元。 更多详情,。衷心希望能成为您海外置业的合作伙伴。
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