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22,912.0万元
(358,000万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年11月03日
整栋出售

东京都港区麻布台投资整栋出售 9层

月租金预计:
约1024000元/月
1,600.0万日元/月
平米单价: 234.48万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 180.18㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 1526.77㎡ 完工时间: 1991年1月(29年)
楼层数 : 9层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 即刻 交易形式 : 卖主
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房屋介绍
2020年大规模修缮完毕。东京塔至近中心商业区域
基本信息
投资信息
  • 价格:
    358,000万日元
  • 平米单价:
    234.48万日元/㎡
  • 月租金:
    1024000元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    卖主
建筑信息
  • 建筑面积:
    1526.77㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1991年1月(29年)
  • 总户数:
    9戸
  • 楼层:
    9层
  • 朝向:
  • 户型:
    1F:151.51 2F:180.22 3-9F:170.72
土地信息
  • 土地面积:
    180.18㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    600%
  • 地势:
    高台
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    高楼用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都港区麻布台1丁目11-5
交通 神谷町车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算管道煤气
投资分析
买入阶段
总价格 358000万日元(22912万元)
登记取得税? 5370~7518万日元(343.7~481.2万元)
登记许可税? 3580~5012万日元(229.1~320.8万元)
印花税? 320000日元(20480元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 11820万日元(756.5万元)
实际总支出 378812.7~382392.7万日元(24244~24473.1万元)
持有阶段
实际收入(月)? 1207.7~1309.1万日元(772928~837845.3元)
收入
月租金 1600万日元(1024000元)
支出
固定资产税(年)? 2004.8~3007.2万日元(128.3~192.5万元)
都市计划税(年)? 429.6~644.4万日元(27.5~41.2万元)
托管费(月)? 880000日元(56320元)
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代理商信息
株式会社MPCコーポレーション
电话:03-6914-2725
营业执照:
東京都知事(2)第95907号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都豊島区西池袋2-39-7ベルデ西池袋ビル5F
公司官网:
www.mpccorporation.com
sushi/pages/common.agent.metal
MPC作为一家在日知名华人房地产,在日不动产注册番号为东京都(2)95907号,以日系房地产公司的标准为基准,致力于开发吸收更多的自社物件租赁给外国人,以在日华人第一家地元房地产管理公司为目标,致力于做好从买卖房屋到出租装修管理等各项服务。MPC由擅长日语,英语,中文,粤语等其他地方语言的房地产经验丰富的专业人员所构成,并拥有强大的租借团队帮助客户的房屋招募到合适的租客,帮助客户物色更适合的投资房产。目前公司拥有50名在籍房产经纪人,销售的日本不动产超过数万件,拥有约上千套海外房东的物业租赁管理经验。
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