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约1,037.5万元(15,600万日元)
一户建

东京都新宿区矢来町投资一户建 3层4SLDK

挂牌时间:2020年02月07日
租金预计
约43231元/月
65.0万円/月
年化收益
5%
平米单价: 94.84万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 106.44㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 164.49㎡ 完工时间: 2010年9月(9年)
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
2010年9月に建てられた、4LDK + S 駅から徒歩3分 太阳光発电设置 1阶:56.84㎡ 2阶:52.17㎡ 3阶:55.48㎡ 外壁涂装 窓の周りのシールの変更(シール) 现在レンタル中 月额赁料:650,000円 敷金:2か月 更新料:1ヶ月 レンタル期间:2018/12/14〜2020/12/13 通常のリース契约
基本信息
投资信息
  • 价格:
    15,600万日元
  • 平米单价:
    94.84万日元/㎡
  • 年化收益:
    5%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    164.49㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2010年9月(9年)
  • 总户数:
    1戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
  • 户型:
    4SLDK
土地信息
  • 土地面积:
    106.44㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 东京都新宿区矢来町94
交通 神楽坂车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算露台
投资分析
买入阶段
总价格 15600万日元(1037.5万元)
登记取得税? 234~327.6万日元(15.6~21.8万元)
登记许可税? 156~218.4万日元(10.4~14.5万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 520.8万日元(34.6万元)
实际总支出 16527.5~16683.5万日元(1099.2~1109.6万元)
持有阶段
实际收入(月) 48.2~52.6万日元(32034.2~34973.9元)
实际收益率 3.7%~4%
收入
月租金 65万日元(43231元)
支出
固定资产税(年)? 87.4~131万日元(5.8~8.7万元)
都市计划税(年)? 18.7~28.1万日元(1.2~1.9万元)
托管费(月)? 35750日元(2377.7元)
购房流程
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代理商信息
住友不动产贩卖株式会社
电话:+81335488168
营业执照:
国土交通大臣(12)2077号
营业时间:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官网:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
关于住友不动产贩卖 -成立于1975年 -全国270个分支机构,其中70个位于东京市中心(截至2019年6月1日) -2018年处理了超过37,600笔交易 -作为住友不动产开发集团的一部分专门从事经纪业务,日本新公寓的第一大供应商。 住友不动产贩卖日本桥咨询中心是面向外国客户的综合咨询窗口,负责日本房产的买卖中介业务。由擅长中文或英文的顾问直接应对外国客户的咨询。 请放心委讬给我们。
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