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约1,696.0万元
(26,500万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年04月12日
整栋出售 民宿可

东京都新宿区北新宿投资整栋出售 3层

租金预计:
约75264元/月
117.6万円/月
平米单价: 89.74万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 234.31㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 295.29㎡ 完工时间: 2020年10月(新房
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : 売主
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房屋介绍
该项目位于日本核心五区内的新宿区,周边拥有完善的商铺,餐厅,便利店以及学校等生活配套以及教育资源。项目步行仅600米8分钟即可到达大久保地铁站,900米12分钟即可到达新大久保地铁站,距离JR新宿站仅2公里,住户能在11分钟内抵达日本最繁华的新宿核心商业区。该项目共有12个房间,入住租客主要为在东京学习工作生活的年轻人,租客稳定,满室运营中。本公司自持物件,买卖时不收取中介手续费。可免费办理经营签证。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    26,500万日元
  • 平米单价:
    89.74万日元/㎡
  • 租金:
    75264元
  • 管理费:
    56540日元/月
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    売主
建筑信息
  • 建筑面积:
    295.29㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2020年10月(新房
  • 总户数:
    12戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    西北
  • 户型:
    1K户型12个房间 21.6㎡~30.5平米
土地信息
  • 土地面积:
    234.31㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都新宿区北新宿3丁目
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算浴室干燥机 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算附带淋浴洗面台 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算两灶台 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算全居室空调 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算免费网络 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算全居室木地板 室内设施-神居秒算可视内线电话 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 26500万日元(1696万元)
登记取得税? 397.5~556.5万日元(25.4~35.6万元)
登记许可税? 265~371万日元(17~23.7万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 880.5万日元(56.4万元)
实际总支出 28059.7~28324.7万日元(1795.8~1812.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 83~90.5万日元(53089.5~57894.8元)
收入
月租金 117.6万日元(75264元)
支出
固定资产税(年)? 148.4~222.6万日元(9.5~14.2万元)
都市计划税(年)? 31.8~47.7万日元(2~3.1万元)
托管费(月)? 64680日元(4139.5元)
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代理商信息
株式会社Joyhome
电话:+810368068066
营业执照:
東京都知事(1)第103185号
营业时间:
10:00~18:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区東日暮里1-11-4-1F
公司官网:
https://joyhome-jp.com/
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社Joyhome公司总部位于日本东京。专注于东京23区,大阪房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,日本投资移民咨询等所有海外购房问题。从选房,海外代理购房到后期管理一条龙服务,帮助海外客户完成日本房产投资理财业务。
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