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约545.4万元(8,200万日元)
整栋出售 民宿可

东京都墨田区本所投资整栋出售 3层

挂牌时间:2019年09月20日
租金预计
约37246元/月
56.0万円/月
年化收益
8.3%
平米单价: 74.14万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 52.91㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 110.6㎡ 完工时间: 1999年12月(20年)
楼层数 : 3层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 即刻 交易形式 : -
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房屋介绍
位于日本最有人气的观光胜地之一浅草,车站七分钟,周边著名景点,浅草寺(雷门,天空树 (晴空塔 徒步圈 是名宿旅馆投资的黄金地段,回报率高,投资保值稳定。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    8,200万日元
  • 平米单价:
    74.14万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.3%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    110.6㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1999年12月(20年)
  • 总户数:
    1戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
  • 户型:
    4ldk
土地信息
  • 土地面积:
    52.91㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都墨田区本所3丁目
交通 本所吾妻橋车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离
投资分析
买入阶段
总价格 8200万日元(545.4万元)
登记取得税? 123~172.2万日元(8.2~11.5万元)
登记许可税? 82~114.8万日元(5.5~7.6万元)
印花税? 30000日元(1995.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 276.6万日元(18.4万元)
实际总支出 8695.3~8777.3万日元(578.3~583.8万元)
持有阶段
实际收入(月) 46~48.3万日元(30561.8~32107元)
实际收益率 6.7%~7.1%
收入
月租金 56万日元(37246元)
支出
固定资产税(年)? 45.9~68.9万日元(3.1~4.6万元)
都市计划税(年)? 9.8~14.8万日元(0.7~1万元)
托管费(月)? 30800日元(2048.5元)
购房流程
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代理商信息
株式会社Luar
电话:03-5981-6767
营业执照:
東京都知事➀第102091
营业时间:
09:00~18:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都豊島区巣鴨1-20-10宝生第一ビル6B
公司官网:
www.ruaru.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社luar (ルアル) 本社位于日本东京,是全日本不动产协会,不动产保证协会认证会员。 主营东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县的房产投资买卖、民宿运营、房产留学租借、托租代管、海外移民咨询等业务。 凭借多年的房产经验,秉承诚信、专业、高效、严谨的会社宗旨,致力为我们的客户提供房产购置,收租托管一条龙服务。 株式会社luar 期待与您的合作。
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