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约1,772.8万元(27,700万日元)
整栋出售 民宿可

东京都墨田区本所投资整栋出售 8层

挂牌时间:2020年03月20日
租金预计
约80640元/月
126.0万円/月
年化收益
5.5%
平米单价: 56.77万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 90.2㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 487.91㎡ 完工时间: 2002年11月(17年)
楼层数 : 8层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
东京稀有角地,大马路边上的一栋物业,物业位于东京23区的墨田区,是天空树,浅草寺观光区域范围内,该物业目前长租,退租后可作为民宿使用
基本信息
投资信息
  • 价格:
    27,700万日元
  • 平米单价:
    56.77万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.5%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    487.91㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    2002年11月(17年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    8层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1楼店铺,2楼以上为住宅公寓
土地信息
  • 土地面积:
    90.2㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都墨田区本所4丁目14-5
交通 本所吾妻橋车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
投资分析
买入阶段
总价格 27700万日元(1772.8万元)
登记取得税? 415.5~581.7万日元(26.6~37.2万元)
登记许可税? 277~387.8万日元(17.7~24.8万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 920.1万日元(58.9万元)
实际总支出 29329.3~29606.3万日元(1877.1~1894.8万元)
持有阶段
实际收入(月) 95.5~103.4万日元(61136~66158.9元)
实际收益率 4.1%~4.5%
收入
月租金 126万日元(80640元)
支出
固定资产税(年)? 155.1~232.7万日元(9.9~14.9万元)
都市计划税(年)? 33.2~49.9万日元(2.1~3.2万元)
托管费(月)? 69300日元(4435.2元)
购房流程
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代理商信息
e-life株式会社
电话:03-6276-0125
营业执照:
東京都知事(1)第102705号
营业时间:
09:00~17:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都新宿区西新宿4-30-9
sushi/pages/common.agent.metal
e-life株式会社、公司总部位于东京新宿区,业务内容覆盖日本房产买卖投资,企业并购,房屋租赁管理,海外移民和医疗体检。我司有专业的日本项目团队,会提供众多未公开水面下投资项目。
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