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约2,833.3万元(42,600万日元)
整栋出售

东京都江东区高桥投资整栋出售 7层

挂牌时间:2019年12月27日
租金预计
约133018元/月
200.0万円/月
年化收益
5.85%
平米单价: 194.11万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 175.26㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 219.46㎡ 完工时间: 1996年11月(23年)
楼层数 : 7层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介绍
此物件东京市中心,距离车站非常近,交通便利,房屋建筑内装完好,同边生活便利,投资回报率高。(微信 149120345)
基本信息
投资信息
  • 价格:
    42,600万日元
  • 平米单价:
    194.11万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.85%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    219.46㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1996年11月(23年)
  • 总户数:
    12戸
  • 楼层:
    7层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    2DK*12
土地信息
  • 土地面积:
    175.26㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 东京都江东区高桥13-5
交通 森下车站步行2分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 42600万日元(2833.3万元)
登记取得税? 639~894.6万日元(42.5~59.5万元)
登记许可税? 426~596.4万日元(28.3~39.7万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 1411.8万日元(93.9万元)
实际总支出 45093.5~45519.5万日元(2999.1~3027.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 152.8~164.9万日元(101619.1~109646.7元)
实际收益率 4.3%~4.6%
收入
月租金 200万日元(133018元)
支出
固定资产税(年)? 238.6~357.8万日元(15.9~23.8万元)
都市计划税(年)? 51.1~76.7万日元(3.4~5.1万元)
托管费(月)? 110000日元(7316元)
购房流程
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代理商信息
株式会社ゴールドリバティ
电话:+818044293261
营业执照:
東京都知事(1)第100442号
营业时间:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官网:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本国内专业投资房地产公司,为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。2018年6月开始提供海外客人投资房产业务。因公司长期经营日本国内市场,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源,能为海外客户提供最真实,最好的资源信息。公司本部在日本银座附近区域。上海有分公司。
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