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约883.2万元(13,800万日元)
一户建

东京都江东区亀戸投资一户建 5层1R

挂牌时间:2020年03月10日
租金预计
约44640元/月
69.8万円/月
年化收益
6.06%
平米单价: 43.98万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 81.09㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 313.8㎡ 完工时间: 1988年9月(31年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
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基本信息
投资信息
  • 价格:
    13,800万日元
  • 平米单价:
    43.98万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.06%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    313.8㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1988年9月(31年)
  • 总户数:
    10戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
  • 户型:
    1R
土地信息
  • 土地面积:
    81.09㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 东京都江东区亀戸4丁目36-16
交通 亀戸车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 13800万日元(883.2万元)
登记取得税? 207~289.8万日元(13.2~18.5万元)
登记许可税? 138~193.2万日元(8.8~12.4万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 461.4万日元(29.5万元)
实际总支出 14623.1~14761.1万日元(935.9~944.7万元)
持有阶段
实际收入(月) 54.2~58.1万日元(34677.6~37180元)
实际收益率 4.7%~5.1%
收入
月租金 69.8万日元(44640元)
支出
固定资产税(年)? 77.3~115.9万日元(4.9~7.4万元)
都市计划税(年)? 16.6~24.8万日元(1.1~1.6万元)
托管费(月)? 38362.5日元(2455.2元)
购房流程
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代理商信息
株式会社TonTon
电话:+337118358
营业执照:
国土交通大臣(1)第9335号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
公司官网:
https://tonton-inc.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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