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约1,664.0万元(26,000万日元)
整栋出售

东京都品川区西品川投资整栋出售 5层

挂牌时间:2020年04月24日
租金预计
约61846元/月
96.6万円/月
年化收益
4.46%
平米单价: 121.38万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 91.23㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 214.21㎡ 完工时间: 2020年2月(新房
楼层数 : 5层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介绍
基本信息
投资信息
  • 价格:
    26,000万日元
  • 平米单价:
    121.38万日元/㎡
  • 年化收益:
    4.46%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    214.21㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    2020年2月(新房
  • 总户数:
    13戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1K×13
土地信息
  • 土地面积:
    91.23㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都品川区西品川
交通 大崎车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯 共用设施-神居秒算电梯2部以上 共用设施-神居秒算智能信箱柜
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算浴缸再加热式 室内设施-神居秒算高温热水加热式 室内设施-神居秒算附带电视的浴室 室内设施-神居秒算浴室暖气 室内设施-神居秒算浴室干燥机 室内设施-神居秒算蒸气桑拿 室内设施-神居秒算即热式厕所 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算附带淋浴洗面台 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算两灶台 室内设施-神居秒算三灶台以上 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算柜台式厨房 室内设施-神居秒算餐具清洗干燥机 室内设施-神居秒算组合式厨房 室内设施-神居秒算浄水器 室内设施-神居秒算厨房垃圾处理器 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算壁橱 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算シューズIC 室内设施-神居秒算地板下收纳 室内设施-神居秒算储藏室 室内设施-神居秒算冰箱 室内设施-神居秒算衣服干燥机 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算地热 室内设施-神居秒算循环式暖气 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算2台以上空调 室内设施-神居秒算嵌入式空调 室内设施-神居秒算全居室空调 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算CA电视网络 室内设施-神居秒算免费网络 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算液化石油气 室内设施-神居秒算仓库 室内设施-神居秒算双层玻璃 室内设施-神居秒算凸窗 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算全居室木地板 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算可视自动锁 室内设施-神居秒算可视内线电话 室内设施-神居秒算双排钥匙 室内设施-神居秒算防盗玻璃 室内设施-神居秒算电动卷帘门 室内设施-神居秒算监控摄像头 室内设施-神居秒算24時間安全保障 室内设施-神居秒算阳台 室内设施-神居秒算2面阳台 室内设施-神居秒算3面阳台 室内设施-神居秒算宽敞阳台 室内设施-神居秒算屋顶阳台 室内设施-神居秒算木制平台 室内设施-神居秒算露台 室内设施-神居秒算庭10坪以上 室内设施-神居秒算专属露台
投资分析
买入阶段
总价格 26000万日元(1664万元)
登记取得税? 390~546万日元(25~34.9万元)
登记许可税? 260~364万日元(16.6~23.3万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 864万日元(55.3万元)
实际总支出 27530.7~27790.7万日元(1762~1778.6万元)
持有阶段
实际收入(月) 69.2~76.6万日元(44300.5~49015.1元)
实际收益率 3.2%~3.5%
收入
月租金 96.6万日元(61846元)
支出
固定资产税(年)? 145.6~218.4万日元(9.3~14万元)
都市计划税(年)? 31.2~46.8万日元(2~3万元)
托管费(月)? 53148.3日元(3401.5元)
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代理商信息
株式会社Conpas
电话:+819090053714
营业执照:
东京都知事(2)第95627号
营业时间:
09:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
日本东京都千代田区永田町2-14-3
公司官网:
http://www.con-pas.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
电话直拨:+ 株式会社成立于2013年,是一家专业经营房地产中介,管理业务的纯日资企业。公司内部从老总至各位专员全部是从事房地产行业15年以上的业界精英,自公司成立以来一直承接日本国内外高端客户的房地产中介,管理业务近1000件,业绩连年攀升,被日本权威机构评为业界最具成长潜力的新兴企业。本公司以东京为中心,房产资源覆盖日本全国,房产种类包含:土地、公寓、独栋别墅、酒店、商务写字楼等。本公司秉承“完全从客户利益出发,并致力于培养出资深房地产投资客户”的服务宗旨,把“以房地产投资为契机为客户构筑起富足、高品质的生活基盘”作为终极目标,竭诚为海内外华人朋友提供房地产投资、管理、维护等全方位投资置业服务。此外,本公司还将为成约的顾客提供免费的税务,法务等咨询,解决您购房后的一切后顾之忧。期待各位华人朋友的垂询,株式会社将成为您终身的投资置业合作伙伴。请直拨+!!!!!!或者直接填写页面正下方的【联系我们】!!!!!严格谢绝第三方咨询!!!!!
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