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约1,132.8万元(17,700万日元)
整栋出售

东京都世田谷区船桥投资整栋出售 3层

挂牌时间:2020年03月06日
租金预计
约50688元/月
79.2万円/月
年化收益
5.36%
平米单价: 73.55万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 153.28㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 240.66㎡ 完工时间: 2017年3月(3年)
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
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基本信息
投资信息
  • 价格:
    17,700万日元
  • 平米单价:
    73.55万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.36%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    240.66㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2017年3月(3年)
  • 总户数:
    10戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    请参考下述图表
土地信息
  • 土地面积:
    153.28㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都世田谷区船桥1丁目43-7
交通 千歳船橋车站步行9分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算全居室木地板
投资分析
买入阶段
总价格 17700万日元(1132.8万元)
登记取得税? 265.5~371.7万日元(17~23.8万元)
登记许可税? 177~247.8万日元(11.3~15.9万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 590.1万日元(37.8万元)
实际总支出 18749.3~18926.3万日元(1200~1211.3万元)
持有阶段
实际收入(月) 59.8~64.8万日元(38271.4~41481元)
实际收益率 4.1%~4.4%
收入
月租金 79.2万日元(50688元)
支出
固定资产税(年)? 99.1~148.7万日元(6.3~9.5万元)
都市计划税(年)? 21.2~31.9万日元(1.4~2万元)
托管费(月)? 43560日元(2787.8元)
购房流程
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代理商信息
株式会社TonTon
电话:+337118358
营业执照:
国土交通大臣(1)第9335号
营业时间:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
公司官网:
https://tonton-inc.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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