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约2,507.4万元(37,700万日元)
整栋出售 民宿可

东京都渋谷区神宫前投资整栋出售 3层

挂牌时间:2020年02月08日
租金预计
约115061元/月
173.0万円/月
年化收益
5.5%
平米单价: 148.7万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 161㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 253.53㎡ 完工时间: 2009年12月(10年)
楼层数 : 3层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介绍
所有者变更的财产,2009年的高层建筑,女性专用的合租房屋,宿舍17间,私人房间9间,全部14间客房,假定年收入为20,760,000日元,访问环境便利,有7条路线和4个车站,每天24小时提供上网设施 是的,从猫街步行30秒 3层楼板岩屋顶 第一类高层住宅区专用区 检验证书 提供设计书籍 Familymart表参道中央商店...约210m 神宫前6邮局...约210m 表参道Hills ...约650m 青山学院大学…约800m 吉森女子大学涩谷校区...约1300m 位置不错,距离猫街4
基本信息
投资信息
  • 价格:
    37,700万日元
  • 平米单价:
    148.7万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.5%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    253.53㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2009年12月(10年)
  • 总户数:
    14戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    オーナーチェンジ物件、平成21年築高稼働、女性限定シェアハウス、ドミトリー17、個室9、全14室
土地信息
  • 土地面积:
    161㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 东京都渋谷区神宫前5丁目18-2
交通 明治神宮前车站步行5分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 37700万日元(2507.4万元)
登记取得税? 565.5~791.7万日元(37.6~52.7万元)
登记许可税? 377~527.8万日元(25.1~35.1万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 1250.1万日元(83.1万元)
实际总支出 39909.3~40286.3万日元(2654.3~2679.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 131.4~142.1万日元(87419.8~94524.1元)
实际收益率 4.2%~4.5%
收入
月租金 173万日元(115061元)
支出
固定资产税(年)? 211.1~316.7万日元(14~21.1万元)
都市计划税(年)? 45.2~67.9万日元(3~4.5万元)
托管费(月)? 95150日元(6328.4元)
购房流程
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代理商信息
住友不动产贩卖株式会社
电话:+81335488168
营业执照:
国土交通大臣(12)2077号
营业时间:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官网:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
关于住友不动产贩卖 -成立于1975年 -全国270个分支机构,其中70个位于东京市中心(截至2019年6月1日) -2018年处理了超过37,600笔交易 -作为住友不动产开发集团的一部分专门从事经纪业务,日本新公寓的第一大供应商。 住友不动产贩卖日本桥咨询中心是面向外国客户的综合咨询窗口,负责日本房产的买卖中介业务。由擅长中文或英文的顾问直接应对外国客户的咨询。 请放心委讬给我们。
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