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约1,721.6万元(26,900万日元)
整栋出售 民宿可

东京都中野区若宫投资整栋出售 3层

挂牌时间:2020年08月28日
租金预计
约76096元/月
118.9万円/月
年化收益
5.3%
平米单价: 71.1万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 252.54㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 378.32㎡ 完工时间: 2020年3月(新房
楼层数 : 3层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 即刻 交易形式 : 一般
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房屋介绍
西武新宿线「鹭ノ宫」駅 徒歩9分、西武新宿线「都立家政」駅 徒歩10分、総武线「高円寺」駅 徒歩24分。 公寓 / RC造
基本信息
投资信息
  • 价格:
    26,900万日元
  • 平米单价:
    71.1万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.3%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    378.32㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    2020年3月(新房
  • 总户数:
    10戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    微信shiro1986 Decor Blocco 中野鷺ノ宮 1F:K・5戸・21.73m2~30.34m2 2~3F:复式,家庭型・5戸・30.34m2~58.92m2
土地信息
  • 土地面积:
    252.54㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    150%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种低层、1种低层
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都中野区若宫2丁目47-18
交通 鷺ノ宮车站步行9分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算浴缸再加热式
投资分析
买入阶段
总价格 26900万日元(1721.6万元)
登记取得税? 403.5~564.9万日元(25.8~36.2万元)
登记许可税? 269~376.6万日元(17.2~24.1万元)
印花税? 60000日元(3840元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 893.7万日元(57.2万元)
实际总支出 28482.9~28751.9万日元(1822.9~1840.1万元)
持有阶段
实际收入(月) 89.5~97.1万日元(57277.1~62155元)
实际收益率 4%~4.3%
收入
月租金 118.9万日元(76096元)
支出
固定资产税(年)? 150.6~226万日元(9.6~14.5万元)
都市计划税(年)? 32.3~48.4万日元(2.1~3.1万元)
托管费(月)? 65395日元(4185.3元)
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代理商信息
株式会社YAK
电话:0358175817
营业执照:
東京都知事(2)第97662号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都台東区上野5-8-8、YAK御徒町ビル
公司官网:
http://www.yak-jp.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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