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约884.6万元(13,300万日元)
整栋出售 民宿可

东京都豊岛区南池袋投资整栋出售 2层

挂牌时间:2019年11月30日
租金预计
约40391元/月
60.7万円/月
年化收益
5.47%
平米单价: 69.93万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 230㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 190.18㎡ 完工时间: 1997年9月(22年)
楼层数 : 2层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
山手线上 再找不到这么好的物件了 土地230多平米 97年盖的8户 每户都有24平米左右 出租好租 属于丰岛区 将来民宿简易旅馆 真的是完美 客人不走 有简单的办法 据说很好用的 售价850万人民币 电话联系我 08050395866 ​​​​
基本信息
投资信息
  • 价格:
    13,300万日元
  • 平米单价:
    69.93万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.47%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    190.18㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1997年9月(22年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    8个单独房间
土地信息
  • 土地面积:
    230㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都豊岛区南池袋1丁目
交通 巣鴨车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 13300万日元(884.6万元)
登记取得税? 199.5~279.3万日元(13.3~18.6万元)
登记许可税? 133~186.2万日元(8.8~12.4万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 444.9万日元(29.6万元)
实际总支出 14094.1~14227.1万日元(937.4~946.2万元)
持有阶段
实际收入(月) 46.1~49.9万日元(30650.7~33156.9元)
实际收益率 4.2%~4.5%
收入
月租金 60.7万日元(40391元)
支出
固定资产税(年)? 74.5~111.7万日元(5~7.4万元)
都市计划税(年)? 16~23.9万日元(1.1~1.6万元)
托管费(月)? 33401.5日元(2221.5元)
购房流程
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代理商信息
普林斯(日本)商务咨询
电话:021-60391931
营业执照:
東京都知事(1)第97898号
营业时间:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官网:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 プリンスランド,普林斯(日本)商务咨询,是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。 日本总公司位于东京池袋,上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦。 凭借10余年,数万套的房产销售经验,上千套的海外房产管理代行,致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介,移民等服务,满足中国广大顾客的需求。
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